1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.0%
ダイアパレス四ツ橋第2
大阪府大阪市西区新町一丁目
/ 本町駅 徒歩5分
1982年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造
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2階 / 30.22㎡の場合
相場
1,259万円
41.7万円/㎡
818
1,112
1,406
1,699
AI査定結果
推定相場価格
1,259万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,112万円〜1,406万円
36.8万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月27日
ダイアパレス四ツ橋第2
1,350万円（44.7万円/㎡）/ 2階 / 30.22㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 1,350万円 | 44.7万円 | 2階 | 30.22㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/15 | 1,680万円 | 55.6万円 | 2階 | 30.22㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は40.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 890万円 | 38.2万円 | 23.3㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/23 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,180万円 | 40.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/25 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/26 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,500万円 | 39.9万円 | 37.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 798万円 | 34.8万円 | 22.91㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/01 | クローバーハイツ阿波座 大阪市西区立売堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 1,280万円 | 44.3万円 | 28.89㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/19 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,099万円 | 37.2万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/03 | メゾン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 1,080万円 | 35.4万円 | 30.51㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 1,350万円 | 39.2万円 | 34.42㎡ | 1SK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 1,160万円 | 38.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.95㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/06 | 新町ダイアパレス 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 900万円 | 38.2万円 | 23.54㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 堀江ハイツ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 1,590万円 | 51.4万円 | 30.93㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 正規手数料正規手数料 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 1,500万円 | 39.8万円 | 37.68㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 2戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 正規手数料正規手数料 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 1,500万円 | 39.8万円 | 37.68㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 2戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 1,700万円 | 54.3万円 | 31.33㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ロータリーライフ四ツ橋 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 950万円 | 37.8万円 | 25.11㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では9%上昇しています。